In dieser Episode sprechen wir mit Florian Kreidel, dem Leiter des Immobilien- und Baufinanzierungscenters der Kreisparkasse Miesbach-Tegernsee. Florian ist seit 2001 Teil der Kreisparkasse und hat ein umfassendes Wissen über Grundstückskäufe, Sanierungen und Baufinanzierungen im Landkreis. Wir tauchen tief in die Themen Immobilienkauf und -finanzierung ein und erkunden, wie sich diese in den letzten Jahren entwickelt haben, insbesondere im Hinblick auf aktuelle Zinsentwicklungen und Marktbedingungen.
Florian erklärt die verschiedenen Dienstleistungen, die die Kreisparkasse ihren Kunden anbietet, vom ersten Kontakt über die Suche nach Immobilien bis zur Finanzierung. Besonderes Augenmerk legen wir auf die Bedeutung von persönlichen Ansprechpartnern und den kontinuierlichen Support, den die Bank zur Verfügung stellt, um den Kunden durch den gesamten Prozess zu begleiten. Dabei wird deutlich, wie wichtig es ist, bereits in der Planungsphase rechtzeitig Unterstützung zu suchen, um ein langfristiges Verständnis für die finanziellen Möglichkeiten und Herausforderungen zu entwickeln.
Wir diskutieren die Veränderungen der Immobilienpreise im Landkreis sowie die unterschiedlichen Herausforderungen, die Käufer aktuell bewältigen müssen. Florian geht detailliert darauf ein, warum der Kauf einer Immobilie oft ein einmaliges Ereignis im Leben ist und wie wichtig es ist, eine klare finanzielle Strategie zu haben. Er erläutert auch, wie sich die Bedürfnisse jüngerer Käufer entwickeln und welche Alternativen es gibt, um die Einstiegshürden in den Immobilienmarkt zu überwinden.
Ein zentraler Punkt der Diskussion ist auch die Nachhaltigkeit im Bauwesen, insbesondere bei energetischen Sanierungen. Florian informiert über die Unterstützung der Kreisparkasse in diesem Bereich und betont die Notwendigkeit, innovative Lösungen zu finden, um modernste Standards zu erfüllen und gleichzeitig finanzielle Sicherheit zu bieten.
Wir beleuchten die Rolle der Generationen, insbesondere die „Boomer“-Generation, und welche Auswirkungen der demografische Wandel auf die Immobilienlandschaft im Tegernseer Tal hat. Florian gibt Einsichten, wie die kürzliche COVID-19-Pandemie und die Zunahme von Homeoffice-Optionen das Pendeln sowie das Interesse an Immobilien in ländlicheren Gebieten beeinflussen.
Abschließend erklärt Florian, wie wichtig es ist, mit Experten über den Eigentumserwerb zu sprechen, um individuelle Entscheidungen basierend auf den persönlichen Lebensumständen treffen zu können. Dabei hebt er den Wert der Kreisparkasse als verlässlichen Partner hervor, der nicht nur finanzielle Unterstützung, sondern auch umfassende Beratung bietet, um den Kunden durch alle Lebenslagen hinweg zu begleiten.
