Es sollen ein Hotel und Wohnungen entstehen. Jetzt nehmen die Pläne Formen an. Schon im Frühjahr 2015 könnte Baubeginn sein.
Nach dem derzeit noch gültigen Bebauungsplan ist auf dem ehemaligen Krankenhausgrundstück die Errichtung eines Seminarhotels und Wohneinheiten vorgesehen. Das geplante Hotel soll im Bereich 3- bis 4-Sterne angesiedelt sein. Laut den aktuellen Plänen wird es einen Kaffee- und Restaurantbereich haben, eine Fitness- und Wellnessabteilung sowie Tagungs- und Konferenzräumlichkeiten. Darüber hinaus entstehen Wohneinheiten. Das Investitionsvolumen beläuft sich auf über 40 Millionen Euro.
Architekten-Wettbewerb im Gange
Derzeit arbeiten die Verantwortlichen der Residenz-Gruppe in Abstimmung mit der Stadt Tegernsee an der konkreten Umsetzung der Pläne. Schon seit August läuft ein Architekten-Wettbewerb. Sieben Architekten sind im Rennen. „Der Wettbewerb ist in vollem Gange, es gibt zwei Favoriten. Entschieden ist aber noch nichts“, erklärt der Tegernseer Bürgermeister Johannes Hagn.
Die Favoriten sollen dem Tegernseer Stadtrat im November vorgestellt werden. „Es geht jetzt darum, den Entwurf zu finden, mit dem sich sowohl die Stadt Tegernsee, als auch die Residenz-Gruppe als Investor anfreunden können“, so Hagn weiter. Derzeit sind auf dem 7.588 Quadratmeter großen Grundstück Baukörper mit einer Bruttogeschossfläche von 16.500 Quadratmetern und einer Höhe von fünf Stockwerken geplant. Das sei das Ziel, das mit dem Investor vereinbart wurde, erklärt der Bürgermeister. Demnach liegt die zu erwartende Bebauung unter dem, was dort eigentlich möglich wäre. (Sechs Geschosse mit 19.800 Quadratmetern Geschossfläche).
Stadt plant „Tegernseer Modell“
Dass auf 50 Prozent der Fläche ein Hotel entstehen wird, ist weiterhin fix. Auf der Restfläche werden verschiedene Arten von Wohnungen errichtet. Ein Drittel davon werden Eigentumswohnungen, ein Drittel betreutes Wohnen nach Vorbild des Wiesseer Brennerparks. Das letzte Drittel ist dem sogenannten Tegernseer Modell vorbehalten.
Im Zuge dieses Modells will die Stadt Tegernsee bezahlbaren Wohnraum für junge Familien schaffen. „Zieht dort eine Familie mit Kindern ein, reduziert sich die Miete pro Kind um einen gewissen Prozentsatz. Das ist unser ausdrückliches Ziel“, erklärt Bürgermeister Johannes Hagn. Jetzt ist es an den Architekten, diese Pläne weiter auszuarbeiten. „Die Residenz-Gruppe gibt hier wirklich Gas und will auf jeden Fall bauen. Ich bin zuversichtlich, dass wir schnell vorankommen werden”, meint Hagn.
Entscheidet sich der Tegernseer Stadtrat im November für eines der Modelle, wird das Baugenehmigungsverfahren eingeleitet. Da der Bau kleiner ausfällt, als derzeit genehmigt, muss der Bebauungsplan geändert werden. „Wir hoffen auf eine Baugenehmigung im Frühjahr 2015 und werden dann umgehend mit dem Bau beginnen“, erklärt der Geschäftsführer der Residenz-Gruppe, Rolf Specht. Man freue sich auf den Bau, so Specht abschließend.
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