Trotz der zu dem Zeitpunkt nach wie vor anhaltenden Corona-Pandemie wurde im Juni 2020 für die Region Miesbach ein besonderes, gastronomisches Projekt angekündigt. Langzeittouristen aber auch Gelegenheitsgäste, die sich im Kreis Tegernsee niederlassen wollen, erhalten in Zukunft eine spezielle Alternative zum herkömmlichen Hotel. Ende September 2020 wurden die “Leo Apartments” in Miesbach schließlich auch eröffnet.
Das etwas andere Wohnen auf Zeit
Südlich von München wurde in Miesbach das sich lange in Entwicklungs- und Bauphase befindliche Boardinghouse “Leo Apartments” mittlerweile zugänglich gemacht. Insgesamt stehen 32 Wohnungen zur Verfügung, die Größen zwischen 22 und 41 Quadratmetern aufweisen. Der Einrichtungsstil kann als eine Mischung aus modern und alpenländisch bezeichnet werden.
Bei den Unterkünften handelt es sich um sogenannte “Serviced Apartments”, die voll möbliert sind, jedoch auch hoteltypische Annehmlichkeiten wie einen Zimmerservice oder eine professionelle Reinigung beinhalten. Alle Apartments sind außerdem mit einer Kochnische ausgestattet und besitzen Balkon bzw. Terrasse.
Ein ambitioniertes Projekt mit viel Startkapital
Um die Verwirklichung dieses Projekts zu ermöglichen, nahmen die Eigentümer und Dr. Alois Apfelböck und Dr. Christian Epp insgesamt 6,5 Millionen Euro in die Hand. Damit tragen sie wesentlich zu einem stetig wachsenden Trend bei. Aus Informationen des Wirtschaftsportals “Fitformoney” geht in etwa hervor, dass bereits 2017 deutschlandweit über 220 Millionen Euro in die Errichtung von Boardinghouse-Konzepten flossen, was mittlerweile etwa 5 Prozent der gesamten Investitionen in Hotelbetriebe entspricht.
Für die Errichtung der Unterkünfte wurde ebenfalls ein ganz spezieller Weg gewählt. “Die Innenausstattung der Wohnungen ist gänzlich auf Basis umweltfreundlicher Materialien erfolgt”, wird Uwe Schulze-Clewing, Geschäftsführer von Leo Apartments zitiert. Lediglich das Holz aus den Wäldern der Umgebung diente als Baustoff und die Planung erfolgte auf Basis des Niedrigenergiestandards KFW55. Außerdem wird zur Heizung ein eigener Pellet-Ofen genutzt, den Strom erhalten die Gäste über eine Solaranlage, die am Gebäude befestigt ist.
Nicht nur die Einrichtung ist modern
Abgesehen von der Bauweise des Komplexes, zeichnet sich “Leo Apartments” auch in anderen Bereichen durch moderne Wege aus. Die Vorteile bzw. der Einfluss der Digitalisierung befindet sich in stetigem Wachstum – ersteres machen sich die Schirmherren von “Leo Apartments” für den besseren Gästeservice zum Nutzen. “Mit dem Leo haben wir ein echtes Zukunftsprojekt realisiert”, zeigt sich Schulze-Clewing stolz. Die Buchung, Check-In und Check-Out wird auf digitale Weise umgesetzt. “Das Smartphone ersetzt somit den Zimmerschlüssel” führt der Geschäftsführer des Projekts weiter aus.
Obwohl laut Schulze-Clewing “die Digitalisierung auch im Hotel nicht aufzuhalten sei”, bietet sich damit noch nicht so konformen Gästen ebenfalls eine entsprechende Möglichkeit. Diejenigen, denen Buchungen über mobile Endgeräte noch nicht geheuer ist, können sich an den benachbarten Bayrischen Hof wenden. “Hier kann ganz herkömmlich, analog sozusagen, eingecheckt werden. Hier ist auch eine Bedienung in persönlichem Rahmen möglich”. Da das Leo auch organisatorisch an den Bayrischen Hof gekoppelt ist, können hier auch spezielle Hotelleistungen dazugebucht werden. Die Nutzung des anliegenden Sportparks ist jedoch beispielsweise bereits inbegriffen.
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